Venta oficina, Edif. Business Plaza, Torre B-Piso 2, Acuarela del río.

Detalles del inmueble

  • País: Ecuador
  • Provincia: Guayas
  • Ciudad: Guayaquil
  • Zona: Norte
  • Código: 4145845
  • Estado: Proyecto
  • Área Terreno: 28.83 m²
  • Baño: 1
  • Piso: 2
  • Año construcción: 2021
  • Tipo de inmueble: Oficina
  • Tipo de negocio: Venta

Precio de venta

US$54,720

Dólares Americanos

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Ascensor
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Colegios / Universidades
  • Garaje
  • Garita de Entrada
  • Oficina de negocios
  • Parques cercanos
  • Planta eléctrica
  • Sobre vía principal
  • Terraza
  • Trans. público cercano
  • Vigilancia
  • Zona comercial
  • Zona residencial
  • Zonas deportivas
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Travi Bienes Raíces - Realtor pone a disposición la venta de oficina ubicada en el Norte de Guayaquil, edificio Business Plaza Torre B número 205 en el segundo piso alto. 

Se encuentra en un sector estratégico de alta plusvalía, a dos minutos de la Vía Samborondón, es un complejo de oficinas y locales comerciales, situada a pocos minutos de:
-Aeropuerto
-Mall del Sol
-Centro de convenciones
- Expoplaza
-Hoteles como Holiday Inn, Tryp by Wyndham, Sheraton, entre otros
-Conectividad con las principales avenidas de la ciudad para fácil acceso a diferentes sectores (Centro, Norte, Samborondón, Vía a Daule, Perimetral, etc)

El edificio cuenta con ascensor de alta tecnología, áreas verdes con Glorieta, sala de reuniones para uso de propietarios denominada "Business Center", sistema de control de incendio en todo el edificio, sistema de vigilancia con video en lobby, escalera y corredores, sistema de control SMART, es decir desde su Smartphone puede controlar la iluminación, el aire acondicionado y cortina (opcional), parqueos subterráneos y en planta baja, generador eléctrico propio en el edificio, acabados de primera, control de acceso en parqueo subterráneo y en cada lobby, aire acondicionado centralizado.
Cada torre tiene un ascensor, el ingreso de vehículos es por la torre A y la salida por la torre Banco.

Descripción de la oficina #205:
Tiene vista panorámica a la avenida principal y vista del interior de la ciudadela. El area  de la oficina es de 28,83 m2 con su baño propio.
En el segundo piso se encuentra el Business Center, funciona como un espacio común o sala de reuniones para ambas torres (A y B). El lugar se lo separa y tiene un valor adicional, exclusivo para los propietarios de cada oficina.
 

*Es indispensable que al comprar una oficina también se adquiera un estacionamiento del edificio; mismo que, tiene un valor adicional de $12.900. La bodega es opcional y posee distintos precios y metros cuadrados que dependerán de su ubicación. Cada uno de estos (parqueo y bodega) paga alícuotas independientes.
El único trámite que se debe realizar es solicitar el medidor de luz; En el caso del agua el valor es adicional al de la alícuota.*

Información general de la oficina:
Poseen canal de aire centralizado, climatizado, antiruido, (puede ser modificado por cada propietario)
Cuenta con todas las seguridades y sistemas contra incendios y los acabados serán modernos.
El valor de las alícuotas pueden ser de entre $45 a $70 aproximadamente.
Cada propietario debe tramitar su propio medidor de luz.
El medidor de agua potable es común, por lo que, el valor del mismo es adicional de la alícuota.
Los baños tendrán un mesón de granito y anaquel inferior para colocar insumos de limpieza e higiene, el aire acondicionado y las luces funcionarán mediante la aplicación SMART.

Forma de pago: (Tanto para oficina, parqueadero y bodega)
Se reserva con un 10% del valor total, un 20% amortizado por 5 meses (hasta diciembre/2021 fecha de entrega), y el restante 70% con financiamiento de BIESS o Banco.

Cód.:5255

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Nathaly Silva

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